管物业的部门叫房屋管理局,有专门的物业科或物业办,物业公司是由社区主持,让小区居民投票选定的,若业主们均认为此物业公司不负责任或者不称职,可以召开业主大会要求更换物业公司或者服务管理的职责等等,法律依据:《物业管理条例》第五条国务院建设...