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分房证是什么？
就是分房证明。房产证明就是指的证明自己目前拥有的房产情况，比如说是否有房，或者是有几套房，房屋产权具体如何划分的等等。
以前买房子用的最多的就是无房证明，有些购房人，就是为了享受首套住房的契税优惠，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。
分房证是指土地使用权分割转让登记，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
在商品房售出前，开发商会持有“分割转让证”，售出后由购房者持有。
购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。
单位福利分房，有房产证和土地证，能办理过户吗？
这个你要分清土地性质。土地有出让的、划拨的、集体的。一般单位福利房都是划拨性质的土地，严格来说只能在单位内部交易，如果要对外交易则要补交土地出让金。 所以有房产证并不代表一定可以正常上市交易，如果今后有单位以外的人要买你的房，你只能以比市价低的价格出售。
到此，以上就是小编对于单位分房可以领房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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