如果以公司名义购买一套商品房，再对外出售属于二手房吗?税费怎么收？
1.以公司名义购买一套商品房，再对外出售属于二手房。
2.二手房交易需要的费用主要有：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
个人单位房有房产证可以转让吗，怎么办理过户？
政策性住房，这个说法很多的，我们单位的也是政策性住房，已经被员工买断了，购置价格自然相对价廉很多，也允许私人买卖，不过出售后，按照国家政策就自动转移为商品房。
具体你们单位是采取的何种划拨给员工的方式，这个你还真的打听下。
单位的房子产权100%归个人能卖吗？
单位房，属于公房，个人只有一部分产权，单位持有一部分产权，而且该住房所属土地属于集体性质，个人什么都没有，无土地证，这种住房，想卖掉，方法一，你只能卖回给单位，或者卖给本单位职工，不对外，你来一起到单位房管，办理过户，方法二，你和单位协议，买断全部产权，缴纳土地出让金，契税，等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证，住房转变为商品房，你可以自由买卖过户任何人。
公务员合法购买的商品房或自建房可以买卖吗？
当然可以了，合法购实的房产就有完整的交易程序，有明确的产权关系。房屋作为一件大宗商品，产权人有权对房屋进行任何合法处置，当然包括买卖，而且产权人是房屋的合法收益人，其买卖房屋是没问题的。
可以买卖。
1.公务员在符合相关规定条件的情况下是可以购买商品房或自建房的，因此这样的房产在法律上是合法的产权，可以进行买卖。
2.除非当地法规有限制，否则公务员持有合法房产的产权，同样可以进行买卖交易。
但需注意的是，公务员在购买房产时需要遵守相关规定，如不能违反限购政策等。
当然可以买卖。公务员合法购买的商品房或自建房是合法合规的，受法律保护，属于个人资产，与其他公民享有同等的物权。
可以买，如果手续齐全，可以过户的情况下就可以买的，只要价格合适就行，如果手续不全，那么就要多考虑一下，以防后期被当做违建处理。
到此，以上就是小编对于的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
微信扫一扫打赏
