为什么开发商是甲方？
项目开发商是企业，是以做建筑安装工程投资以获取利润为目标的，当然是业主单位，也就是甲方。
按我国基本建设的有关规定，甲方负责基本建设的前期资料收集，工程地质，水文地质勘测的委托，前期有关文件如，可行性研究、初步设计及相关文件的编制委托，组织有关单位参加审核会，向政府有关部门报批。批准后委托设计，监理招标，施工招标，委托监理监督管理施工，组织竣工验收等。但我国的业主除委托监理进行管理外习惯自己亲自上阵，所以也会成立一个管理班子对工程进行施工管理。
业主，建设方，施工方，发包方，承包方，这五者之间的关系是什么？
业主，准确的说，是建筑物的使用者。
建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。
施工方，就是施工单位。
发包方，就是建设方，俗称甲方。
承包方，就是施工方，俗称乙方。
举例来说，如果北京大学要建一座办公楼，但是出于某种原因（没有地/缺少专业人才/资金是国拨而不是自筹/其他……），北京大学将此项工作交给万科来进行建设，建成了仍然是北京大学所使用。经过招投标，最后是中建三局中标。
那么，业主是北京大学，建设方是万科，施工方是中建三局，发包方是万科，承包方是中建三局
建设单位，业主，甲方有什么区别？
谁给钱谁就是甲方，建设单位约等于甲方约等于业主，发包方一般是被委托方，也就是乙方。
1、“建设单位”可以理解为出资单位，即“业主”，就是这个大楼是给谁盖的。或者说：建设单位就是拿钱出来给施工单位，让施工单位给盖房子的。
2、“发包方”一般情况下指的就是业主，但工程允许分包时，他有可能是总包方。
3、“甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。“乙方”是被委托方。甲方的概念这么说吧，假如你是施工单位，那么你和建设单位（业主）签订劳务合同，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。在总包项目部，通常称建设单位（即业主或发包方）为甲方。同样，我们下面的分包公司，称我们为甲方。其实这些概念上的问题也不用那么复杂，总之记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。
4、承建商也就是施工单位。
承建方和建设方的区别？
答：承建方是指整个项目的施工方，也叫总包。而建设方是指工程项目的开发商。承建方对子建设负责。其他三方都应对建设方负责。它们是勘探、设计、监理。一个工程项目必须由这五方组成一个小集体。共同为工程的质量、进度、乃至最后的峻工竭尽全力。
承建方是承包建筑的甲方，建设方是建筑的乙方
性质不同：承建方是指承包建设某工程的机关、团体。而建设方是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。
职责不同：承建方主要负责工程的建设工作。而建设方负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档。
权力不同：承建方基本没有什么权力，而建设方有执行国家有关基本建设的方针、政策和各项规定的权力和义务。
到此，以上就是小编对于建设单位是甲方还是乙方的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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