单位的福利房是国有划拨可以出售吗？
单位的福到房是国有划拨可以出售。单位福利房是国家房改政策下形成的特有分配形式。原有房屋的所有人按照国家政策，交纳一定的资金后，房屋的产权转移给个人所有。但房产证上房屋的土地是国有划拨。住房所有者有权出售自已的房屋，购买者需要交纳一定的费用，既可将国有划拨改为商用土地。
可以转让，因为福利房，是职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。
如果单位福利房的产权已经是在业主的手上，就可以对它进行转让，但如果有规定单位福利房是不能够进行转让，业主也不可以盲目的将其进行转让。
单位分的福利房取得产权证后是否可以上市交易？
单位住房，属于公房，个人只有部分产权，所属土地为集体，个人无土地证。
需要房主和单位协议，买断产权，缴纳契税和维修基金，手续费，办理下商品房房产证，契税证，
在到土地局，缴纳土地出让金，办理你个人出让性质土地证，
此时，住房是商品房，才可以自由上市交易。
我买的单位福利房，无房产证，需注意什么？
单位福利房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买 如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。
到此，以上就是小编对于单位福利房买卖政策规定的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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