我买的单位福利房,无房产证,需注意什么？
单位福利房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买 如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。
实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于拆迁费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。单位的福利房不办房产证有什么影响吗？
单位福利房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买 如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。 交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。 如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于拆迁费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。
单位福利房没有房产证能落户上学吗？
单位的福利房没有房产证也可以落户让小孩上学。
只要单位给帮忙开具证明，同时要先把父母的户口迁到单位大户，再将小孩的户口迁进来跟父母的户口在一起，然后等到小孩上学前有单位出具证明，证明该处房子归小孩，父母所有但无小的房产证，然后用单位大户的房产证帮小孩落户上学。
只要单位出具证明是福利房依然可以落上学。
应该能上，去单位开证明
可以，没落户也可以出示社保证明就近读书
单位不给房产证怎么办？
单位不给房产证有可能是单位的集资房，属于小产权房，只有国有土地使用证，而没有通过土地出让金的办理手续，本单位职工只有居住权，无法交易。要想办理房产证，你需要到土地部门咨询，只有交了土地出让金，才能变更土地用途，才能办房产证。
第一，与单位协商或寻求单位上级部门解决，首先咨询一下为什么不给房子证，并积极配合单位解决问题，早日拿到证。
第二，通过司法程序，由法院判决，必要时申请強制执行。
到此，以上就是小编对于单位房没有房产证要拆怎么赔的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
微信扫一扫打赏
