建设单位与发包方的区别？
建设单位是项目发起的总组织者，是参与项目建设的全过程，包括项目建设前期，项目建设期和项目建设后期。建设单位属于发包方。
而发包方属于委托单位，但不一定是建设单位，比如说施工总承包单位对于分包单位的委托，施工总承包单位此刻的身份就是发包方，但是却不是建设单位。所以，建设单位属于发包方，但是发包方不一定是建设单位。
谁给钱谁就是甲方，建设单位约等于甲方约等于业主，发包方一般是被委托方，也就是乙方。
1、“建设单位”可以理解为出资单位，即“业主”，就是这个大楼是给谁盖的。或者说：建设单位就是拿钱出来给施工单位，让施工单位给盖房子的。
2、“发包方”一般情况下指的就是业主，但工程允许分包时，他有可能是总包方。
3、“甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。“乙方”是被委托方。甲方的概念这么说吧，假如你是施工单位，那么你和建设单位（业主）签订劳务合同，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。在总包项目部，通常称建设单位（即业主或发包方）为甲方。同样，我们下面的分包公司，称我们为甲方。其实这些概念上的问题也不用那么复杂，总之记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。
4、承建商也就是施工单位。
发包人就是建设单位吗？
建设单位就是要建设的单位，一般也就是要别人给自己盖楼的单位。发包人是给别人活儿的单位，这两个单位很多时候一样，但有时候也不一样。比如：建设单位作为发包人将工程给了甲公司，甲公司又把其中一部分内容发包给了乙公司。这样，对乙公司而言，发包人和建设单位就不一样了。
发包人不一定是建设单位，但是建设单位一般就是发包人。
发包人是根据项目发出委托施工的一方，他可以是项目的所有权拥有者，也可以是代建单位。
发包方这个名称本来就是相对于而言的，类似于甲方乙方两个称呼。对于不同的单位来说，一个单位有可能是属于承包方，也有可能属于发包方。
发包人不只是包括建设单位，他还可以是总承包单位、分包单位等，但一般见到的是发包人就是建设单位。建设单位发包就是建设单位需要建设项目，并且已经获得相关政府部门的项目立项、规划许可、建设用地许可、等有关手续后，通过委托招标代理公司或者自行进行招标施工单位和监理单位，以及勘察、设计单位等。
发包方和承包方是不是一个意思啊？
不是
发包方是业主，是出钱找人干活的那一方；承包方是干活的，是发包方雇佣的，承包方下面是分包方，是替承包方干活的。
工程里甲方是出钱的一方，可以是发包方或第三方，乙方是拿钱干活的，可以是承包方或分包方。
两个是不一样的层面，发包方是需要修建工程的一方，承包方是有能力完成这个工程的修建方，修建工程的一方，也就是说，一个发放任务一个完成任务。
不是一个意思。发包方和承包方是两个不同的概念，两回事。
发包方就是主人家。
承包方就是工程队，是被主人请来修建工程的。
不是。发包方就是某建设单位将需要建设的工程项目通过一定的程序发包出去。承包方一般是指具有某种专业资质的单位承建某个建设项目，他俩正好是一个事物的两个方面。
到此，以上就是小编对于发包方不是建设单位时的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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