区别一下开发商施工单位和建设单位？
一、建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的生产经营者。建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。建设单位不赚开发商的钱。
二、开发商由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。
三、建设单位就是工程的投资方，可能是开发商，也可能是企业或单位；施工单位是指按照建设单位的要求，满足建设单位的需要，只对对工程进行施工。建设单位不负责施工单位施工的。
业主，建设方，施工方，发包方，承包方，这五者之间的关系是什么？
业主，准确的说，是建筑物的使用者。
建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。
施工方，就是施工单位。
发包方，就是建设方，俗称甲方。
承包方，就是施工方，俗称乙方。
举例来说，如果北京大学要建一座办公楼，但是出于某种原因（没有地/缺少专业人才/资金是国拨而不是自筹/其他……），北京大学将此项工作交给万科来进行建设，建成了仍然是北京大学所使用。经过招投标，最后是中建三局中标。
那么，业主是北京大学，建设方是万科，施工方是中建三局，发包方是万科，承包方是中建三局
开发商和建筑商是一家合法吗？
当然合法！国家没有任何法律规定开发商和建筑商不能是一家！现在很多大型房地产企业集团旗下都有自己的施工队伍，也就是建筑公司。只要能保证建筑物的质量，施工方是不是开发商自己的公司都没有问题。相反，开发商自己的施工队伍盖自己开发的小区质量更有保障。自己总不会砸自己的招牌吧。
一建建设工程项目管理中提到的投资方和开发方分别指的是谁？
投资方指的是提供资金支持的机构或个人,开发方指的是负责实施项目开发的企业或组织。在一建建设工程项目管理中,投资方和开发方通常是合作关系。
投资商就是某一项目的真正出资人，是项目的所有者。
开发商一般是受投资商的委托，负责项目的实际运作的，比如办理各种报批手续及许可手续等，代表投资商选择施工单位，最终顺利完成项目。万科要在天津开发“金色家园”这样一个楼盘，就必须首先在天津成立一家房地产开发公司。对于“金色家园”这个项目来说，万科是投资商，万科在天津成立的房地产开发公司就是开发商。开发商选择施工单位进行施工。来自 njwt1985到此，以上就是小编对于施工单位和开发商区别的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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