文章目录
建设工程施工合同应当招投标未招投标，施工后可以主张工程款吗？
建设工程施工如果是属于应当公开招标的项目，建设单位未进行招投标而直接与施工单位签订施工承包合同的行为是违法的，合同可能会被认定无效。
但即使合同被认定无效，按照《合同法》第五十八条的规定原则，已经施工完成且验收合格的部分，建设单位也应当按实际发生费用向施工单位支付相应的工程款。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条也规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。开发单位和建设单位的区别？
建设单位与开发商的区别如下：
1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位。
2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业。
3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者。
4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方打工。
5、开发商负责一个房地产项目的全过程，而建筑商只负责盖房。
政府与开发商的关系介绍如下：
1、在房地产开发公司成立时必须经过政府部门同意，政府是受人民委托对开发企业进行监督。
2、但至于盖房子需要经过申请然后在政府部门同意后才能执行，如果没有得到同意那么不允许盖房，否则属于滥用行政权力。
开发商与物业的关系介绍如下：
主要区别是职责不同：开发单位的职责是企业远景规划、拓展、设计方案的编制。
建设单位的职责是按照规划设计方案组织招投标、与承包商签定合同、对承包商进行监管。
建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。由于建设单位常常同时也是工程建设项目的发包人、工程建设合同中的甲方、工程建设项目招投标活动中的招标人，以及建设工程项目的所有人，所以现实中也经常被称为发包人、甲方、招标人和业主。但是，建设单位与发包人、甲方、招标人和业主的性质是不同的。因为，建设单位的工作活动从工程项目立项开始，到整体验收并交付使用为止。发包、招投标、签订工程建设合同只是工程建设的一项或者一部分活动，而业主则是一个所有者的身份。
开发商则是房地产开放经营的生产经营者，由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。，另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。
到此，以上就是小编对于的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
微信扫一扫打赏
