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国有土地使用证是哪个部门颁发的？
由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
国有土地使用证是国家的土地行政管理部门颁发的。一般到县(市)土地管理局就可以办理。
开发商盖房子时的土地使用证在哪里有？
1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。
2、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料：购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表(由售房单位提供;如未曾分摊的,可暂不提供,由市国土局为其办理分割登记后再填写);如属房改房,且已上市交易的,还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
在当地房管部门网站上就有。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益
开发商盖房子时的土地使用证在开发商那里有。开发商在盖房子前必须先通过招拍挂拿到土地然后办理出让国有土地建设用地使用权，也就是大的土地证，还办理完其它手续才开始建设房子卖出房子，业主办理不动产登记时再分割大土地证，将土地使用权转移到业主名下。
建设单位和用地单位一样吗？
建设单位和用地单位是不能一样的。因为，用地单位，都是使用国有土地，也是经过依法招拍挂方式取得国有土地使用权，并足额缴纳国有土地出让金后，才能依法使用国有土地的。
而建设单位，都是在该用地单位需要建设时，通过招标给建设单位建设的。所以，建设单位和用地单位是不一样的。
到此，以上就是小编对于土地证单位是什么的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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