杂物间面积跟房产面积都写在房产证里，那杂物间有产权的吗？
房产证上的建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
商品房公用面积的分摊以幢为单位，与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙、墙体面积水平投影面积的一半。）不应计入的公用建筑空间有：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理用房）。
你所说的杂物间是你室内的一房间吧，那样产权证上的面积已包括在内了。OK！
房产性质为杂物间和车库区别？
1、房屋有产权，车库不一定有产权。
2、如果地下车库已作为公摊面积予以分摊，地下车库的产权应属于全体小业主共有。否则，地下车库的产权应属于开发商，属于开发商的，开发商出售，你有产权。
3、杂物间不能办房产证
杂物间和車库区别比较大，故名思义杂物间就是专门用来堆放杂物的，一般都设置在楼房的低层，方便住户堆放不轻常用的生活用品和自行车等，而车库就是专门用于停放住户的汽车的库房，有专门值班看护，每月缴纳一定的物业费或管理費，，两者的区別一个堆放杂物，一个专门停车。
杂物间没有产权是否值得购买？
杂物间没有产权，购买要谨慎。
杂物间没有产权，不要单独购买，如果自己很有需要，可以与他的主要产权佩搭配购买是可以的。
杂物间没有产权，一定是后期自己搭建的，所以说有一定的风险，再购买产权房时，如果你很需要这个杂物间，可以与业主谈价钱，杂物间不能按照商品房的售价购买，如果是与开发商买新房，一定要在合同中体现杂物间的性质，以防后患。
杂物间过户需要什么材料？
方有共有人,必须出具房屋共有人同意出售证明,共有人必须到场签字盖章。
2.
填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所提出申请,交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。
3.
审核同意后,房管局发放交易转移过户收件单。
4.
凭缴费单,买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登
杂物间过户需要材料
买卖双方带上合同原件，各自的身份证原件，各自户口本原件。卖方带上杂物间的产权证原件。3、双方一同去房产交易中心办理过户更名..
到此，以上就是小编对于杂物间产权归单位的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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