房产局是什么单位？（什么单位办理房产证）-律法先锋

房产局是什么单位？
厂房办房产证是个人的好还是公司的好？

房产局是什么单位？

房产局属于事业单位，隶属于住房和城市建设厅，由政府直接管理，主要负责全市住房交易审批，房地产管理，住房改革，房屋监督指导，房屋权属证书登记核发，商品房市场准入管理，房地产转让住另赁抵押房屋安全鉴定，房屋资质管理，房屋拆迁补墙偿等工作

房产局全称为房地产管理局，是隶属与房管局或者住房保障局等单位的二级事业单位，是政府职能部门。

房产局就是国家编制的专门处理房子方面问题的单位，不管是过户，还是想办理房产证，都是要去房产局办理的。或者说购买房子时不懂的地方，都可以直接去询问，他们都会提供满意的答案。

房产局是指各级政府负责房地产管理、登记和监管的机构。房产局的职责包括：制定和实施各种相关的房地产政策，负责房地产的登记、评估、交易和管理，维护房地产市场秩序，保护购房者和房地产开发商的合法权益，处理与房地产有关的纠纷等。房产局的工作范围一般包括土地管理、房地产开发、产权转让和房地产估价等方面。房产局在各地的具体名称可能存在差异，如有些地区称之为房地产交易中心、房产管理局等。

厂房办房产证是个人的好还是公司的好？

写个人：属于私人财产，在公司破产清算的时候，这个仍属于你个人的财产，不会被清算写公司：属于公司固定资产，在公司破产清算的时候，法院会对它做出财产保全的。

对于买的时候：写个人和公司——意义不大，基本上没有区别对于卖的时候：企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。写个人：营业税是5个点、（个人按个人所得税率缴纳税金）所得税为15% 、但目前个人过户较普遍的是以原登记价，所以无差额可以避税。写企业：营业税是5个点、（企业按企业所得税税率缴纳税金）所得税为20% 、公司物业就避不了；如果写字楼属于公司股权的一部分，转让时买卖双方需要缴纳的税费。

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