失地农民社保与企业职工社保区别？
失地农民社保与企业职工社保是有区别的，失地农民社保是国家给失去土地的人的一种福利待遇，职工社保是由单位每月代扣代缴，但他们的最低年限都是15年，多交多得社保是可以累计的，达到法定年龄男60岁，女55岁就可以领退休金！有一点失地农民的退休金比职工社保的退休金有点低！
公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人吗？有什么利弊？
一、根据《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。
故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。
二、这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。
这块地如果转让给个人，你的意思好像是转到公司法定代表人名下吧。其好处是成为个人财产了，公司第财产减少了。
但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。
如果价格不公允，或无偿赠与，或以其进行利润分配，或股东分红，税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。
三、这个问题时继承的问题：
在个人名下土地使用权的继承，如果不是遗嘱继承，那么就按照法定继承程序进行继承，法定继承人按照法定顺序和份额，分别继承应得土地使用权。
在公司名下，传承下去的就不是土地使用权了，而是被继承人（也就是公司的股东）的股份。土地使用权是公司财产，不能直接进行继承。
建议：为了继承，给子孙留点资产，就缴税，将土地使用权转移到个人名下吧。但不要少缴税或不缴税，造成偷税的嫌疑。
农村的承包地是否属于基本农田？
应该说，农村的承包地都属于耕地，但是否属于基本农田就不一定了！像我们山区农村农民们用来退耕还林的耕地，它就不属于基本农田。
耕地的概念要比基本农田大，基本农田的概念要比耕地概念小，但保护力度对于基本农田却要更大！全国的耕地红线是18亿亩，目前划定的永久性基本农田是15.5亿亩。
我国人口众多，人均耕地少。所以我们对耕地的保护历来是非常重视的。有《中华人民共和国土地管理法》为依据，来保护我们的耕地资源。
为了将那些高产优质的耕地区分出来，我国于1994年又制定了《基本农田保护条例》，1998年底做了重新修订，于1999年实施。对这些高产优质的耕地加以更为严格的保护。
有关部门划定的这些基本农田内，除了种植农作物以外，连水果也不许种，树也不许种。也不许在基本农田内挖塘养鱼！一句话，基本农田就是保证人们吃粮的，保证中国人的饭碗端在自己手里的。
至于说，农村的承包地到底哪一块儿是不是基本农田？不是农户个人说了算。想知道类别的话，你需要去县级土地管理部门去查询。以前简称“土地局”，机构改革以后叫“自然资源局”了！
基本农田一旦划定，就不能随意改变了。要改变的话，要通过国家有关部门的批准才可以。耕地会不会转化为基本农田？这就要看这块耕地是不是经过改造成为高产优质的了？要转化也是需要当地县级部门来调整的。
不过一般农村人并不想把自己的耕地变为基本农田！这是为什么？因为如果自己的承包地只是耕地的话，如果私自改变了用途，那违法的后果也会轻一些。一旦划定为基本农田，那后果是更为严重的！
到此，以上就是小编对于单位的土地是国有土地吗?的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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