当采用施工总承包管理模式时,分包合同由谁签订？单位承包合同注意事项-律法先锋

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当采用施工总承包管理模式时,分包合同由谁签订？

此题在全国二级建造师执业资格考试《建设工程施工管理》中多次出现过；一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都是由业主方直接签订。所以正确答案是分包单位一般与业主签订合同。但在实践工作中分包单位一般都是与施工总承包或者施工总承包管理单位签订。

施工总承包合同是谁编制？

总承包合同

总承包合同是承包人与建设单位(业主)签订的、由承包人承担工程建设全过程直至工程竣工验收，或对工业建设项目还包括试运转、试生产、最终向建设单位(业主)移交使用(交钥匙)的承包合同。

基本信息

中文名总承包合同签订双方承包人与建设单位(业主)使用率少数

基本简介

上述建设全过程包括方案选择、总体规划、可行性研究、工程勘测、设计、施工以及材料、设备供应等在内。总承包合同由承包人对建设单位(业主)负责到底，一般是双方通过协商洽谈的办法签约，在国际承包市场上，这种合同形式仍占少数。在发达的资本主义国家，如美国建筑承包合同总数中，这种总承包合同约占10%。

施工总承包合同一般由甲方也就是发包方来进行编制,有的也会由监理方进行编制,双方在协商一致的基础上自愿签订。

工程总承包是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

想承包工厂里的工段，需要怎么和老板谈？

　　这事涉及你双方权利和程序，就你这情况自己办理可能会有瑕疵，到时对自己带来不利后果。你须先与发包方提出意向，双方达成合意后，在当地请一个律师或法律服务工作者为你完善相应的程序与承包合同。补充：先去与老板谈一下，表达意向，并提出你的经营思路与合作诚意，如果老板表示认可了，达成了先期意合了，就请一个律师或法律服务工作者为你操盘即可了。

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