单位的房子产权100%归个人能卖吗？
单位房，属于公房，个人只有一部分产权，单位持有一部分产权，而且该住房所属土地属于集体性质，个人什么都没有，无土地证，这种住房，想卖掉，方法一，你只能卖回给单位，或者卖给本单位职工，不对外，你来一起到单位房管，办理过户，方法二，你和单位协议，买断全部产权，缴纳土地出让金，契税，等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证，住房转变为商品房，你可以自由买卖过户任何人。
集体所有制企业可以转让吗？
可以转让，但在转让过程中，需注意以下几点：
1、审查买卖双方主体资格是否合格，主体不合格订立的企业产权出售合同无效。
2、审查买卖双方的意思表示是否真实。买卖双方应在遵循自愿平等、协商一致、等价有偿原则的基础上通过招标、拍卖等形式进行，并订立国有企业产权出售合同。禁止通过私下谈判、私下订价或靠行政干预进行国有企业产权出售。
3、依法确定企业产权出售价格。出售国有企业时，要对被出售企业资产（包括无形资产）认真进行清查评估，并对被出售企业的资产及债权债务在全面清查核实及评估的基础上，确定企业产权出售价格。
4、妥善处理被出售企业的原有债权债务。在国有企业产权出售前，企业产权出售人应对被出售企业原有债权债务进行清理，作出合理分割，并由有关方面重新订立合同予以确认。
5、妥善安置被出售企业职工。对退休职工，应由购买人全部接受，或由购买人承担退休职工全部劳保费用。对在职职工，原则上应由购买人负责接收。对未被购买人录用的职工及自愿离职的职工3个月内的工资和其他福利待遇应由购买人负责。
集体产权房买卖需要缴纳什么费用？
集体产权房就是小产权房，不能上市交易，无法办理不动产登记证，如果私下买卖只能双方签订协议，不需要缴纳其它费用。
集体产权房买卖需要缴纳的费用包括：
1.土地使用权出让金；
2.房屋买卖契税；
3.不动产登记费；
4.中介费用；
5.评估费用；
6.律师费用；
7.过户费用；
8.公证费用等。这些费用根据地区和具体情况可能有所不同，购房者需要根据当地政策和实际情况进行核算和缴纳。
购房者在购买集体产权房时应提前了解相关费用，并预留足够的资金用于支付这些费用。
集体产权房买卖需要缴纳的费用包括：契税、土地使用税、维修基金、公证费、中介费等。
其中，契税是按照房屋价值的1%~3%不等计算，土地使用税是按照土地面积和土地性质计算，维修基金是按照总价的1%~3%不等计算，公证费和中介费根据实际情况而定。
此外，在房屋交易过程中还需要考虑到其他可能的费用，如物业费、水电费等。因此，在购买集体产权房时需要考虑到这些费用，并在购房合同中明确规定。
单位卖给职工的房子属于什么房？
单位职工房的房产性质，属于单位公房，这住房所属土地为集体或划拨性质，个人无使用权证，住房产权，只要没有办理个人名字商品房房产证，个人就只有部分产权，单位拥有另外的产权，此类住房，不允许上市交易，因为不是商品房。只能本单位内部人员之间，通过单位办理内部过户，不对外部人员办理过户。
到此，以上就是小编对于单位集体产权 出售流程的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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