私房变公房有几种情况？
私房变公房的情况有国家单位购买私房丶置换丶抵押变公丶依法没收等。
一是私房拆迁的时候拿了拆迁安置房，而且安置房的面积比原来私房的面积要大的；
二是非产权人享受了私房动迁待遇的；
三是按照人口因素享受了安置利益的。
上述三种情况，一般来说就不能再次享受公房动迁利益了。也就出现了违规私房变成公房行为；但被会罚款或取消公房资格，一般处以1000元以下罚款。有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
公换私什么意思？
公换私是指公房通过房改可以转变为私房。就公房本身来说，对个人意义很大，国家不能随意收回，遇到拆迁时，按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改，遇拆迁时，公房承租人会获得拆迁补偿。
公房需要改名字么？
当然要过户，把产权置于你的名下，成为私人产权房。这样，你的产权就依法受保护。过户的税费都有发票或收款收据。
单位公房职工买断了使用权是房改房吗？
是。但如果没有参加房改，是按商品房购买的，不属于房改房。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
单位公房职工买断了使用权是房改房。因为在房改政策出台前个人是不能买断单位公房的。只有在房改后才可以买断。
单位公房职工买断了使用权是属于房改房。因为单位公房由职工买断，就意味着由过去的分房改成由职工购房的机制，也就是说，单位的公房买断了使用权，也正式进入房改房制度的改革制度。
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