开发商长期指定物业公司是不合法的。
按照物业管理条例的规定，在房产销售的初期，为了维持小区的正常运转，由开发商临时指定一个物业公司负责物业管理，因为当时业主入住还没有达到一定的要求。业主入住率达到要求以后，应该成立业主委员会，负责和物业公司协调有关物业管理问题，不能再由开发商继续指定。
不合法。
1.如果是在前期物业管理中，《物业管理条例》24条明确规定，住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。
2.现在小区已有70%以上的入住率，入住面积已达70%以上。小区业主可以成立业主委员会，通过业主大会来选聘，解聘物业管理企业。
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1、行政管理层岗位 最高决策层：总经理、副总经理 高级管理岗位：行政总监、总工程师、财务总监、人力资源总监 普通管理岗位：办公室（办公室主任、后勤主管）、采购部、人力资源部（人事专员、培训专员等）、总工办、企划部、质管部、开发部、财务...
发包人要求更换项目经理的：发包人有权书面通知承包人更换其认为不称职的项目经理，承包人在接到通知后14天内向发包人提出书面改进报告，到此，以上就是小编对于啥情况下可以更换中标单位呢的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和...
物业公司办保安员证需要以下手续：首先要满足申办条件：1、18周岁以上，55周岁以下的中国公民;2、身体健康;3、遵纪守法，品行良好，无犯罪记录;4、初中毕业以上文化程度，专业技术人员须具有相应的学历或者资格;5、经公安机关批准设立的培训机构...
物业公司是由社区主持，由小区居民投票选定的，如果大家认为物业公司不负责任，不作为不称职就可以召开物业委员会或居民大会更换物业公司，这些都是我国物业法规定的，为此，物业属于小区物业管理委员会部门管理， 主要有以下三种： 第一：物业服务...
交付房屋不能以签订物业服务合同为前提条件，业主购买房屋的时候，是与开发商签订的购房合同，在交付房屋的时候，不能以签订物业服务合同来作为交付的条件，按照物业管理条例的有关规定，物业公司是由业主委员会聘用的，在业主委员会没有成立之前，只能由临时...
这要看当地政府和防疫防控部门的具体规定，一般情况下，一个门洞单园里出现了阳性，会让全部住户居家7天并做核酸检测，等待转阴通知方可出出门，一个大门进出的楼内有人核酸检测报告是阳性，这幢单元门内所有居住人员都必须居家隔离七天，每天核酸检测一次，...
现在的无赖业主不少，物业公司工作人员不会主动噪架，更不会主动打人的，无赖业主不想交物业费主动找事的很多，其实网上许多对物业刻骨仇恨的人大都是无赖业主，不是本着善意的帮助物业提高服务质量，让大部分业主享受优质服务，而是为己私利借故找事，不交物...
业主电动车倒了，物业没有责任，电动车属于业主的私人物品，应当存放在自己家中，而不应该放在小区的公共场所，其安全由业主自己负责，而实际上，物业不仅没有任何责任，相反还可以追究业主乱停乱放的责任，作为小区业主，应该遵守物业相关规定，不给他人添乱...
管物业的部门叫房屋管理局，有专门的物业科或物业办，物业公司是由社区主持，让小区居民投票选定的，若业主们均认为此物业公司不负责任或者不称职，可以召开业主大会要求更换物业公司或者服务管理的职责等等，法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设...
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