只卖房不卖地的单位集资房能不能办理不动产证？单位集资房土地证怎么办理房产证-律法先锋

不能办理不动产证。我国的不动产登记权证法规定，只有取得了土地使用权证后方可申请不动产证。你们应该属于小产权证房。

当然是可以的呀。

单位的集资房是可以办不动产权证,只需要缴纳土地出让金,取得个人名义出让性质的土地证,加上契税完税证明。

在满足条件的前提下可以办房产证。

集资房建好后，如果职工想取得房产证，必须先由职工集体决议，是否缴纳土地出让金，如果达成一致愿意缴纳，才能申办集体土地证，然后再分割成若干张土地证，才具备办理房产证的资格。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

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