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国企指标房几年才能过户？
国企指标房是不能过户的。
因为指标房具有特殊性质，有一定的限制条件，一般职工从出卖房屋到取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年。还有一些建房的单位往往与购房职工作出限制性约定，要求不得转卖、转让、出租集资房。
由于集资房建设单位的土地使用权大多是通过无偿划拨取得，并未计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工福利，且无完全产权。因此，单位集资房的出售范围仅限于该单位职工，不包括单位以外人士，不得向单位以外人士出售，除非他们已办理建设用地有偿使用手续，拥有《建设用地批准书》和《商品房预售许可证》。
单位房一般要等五年，但如果产权这项是私有房产，而且土地性质是国有土地的话，随时都可以过户。单位房改给职工的房改房，以前有规定要职工五年后才能自由买卖过户。还有社会分给困难家庭的经济适用房，也有规定要五年后才能过户的。
单位集资房指标买卖是否合法？
单位集资建房 有一定的福利性质，职工拥有的是房屋购买权，购买权作为一种权利，一般来说，职工有权处分，也就是可以与别人达成协议把自己的购买权转让给单位之外的人。
然而，这种权利买卖有风险，首先，要看单位关于本次集资建房的一些明文规定，单位不允许转让购买权的话，职工就不能转让购买权给单位以外的人；其次，单位内部员工之间是否可以转让购买权也要看单位的规定；第三，毕竟是一种权利的买卖，存在一定的风险，如果单位不配合既是更名，将来房产分配下来，还登记在职工名下，违约的可能性还是比较大的。
买别人的指标房合法吗？
买别人的指标房当然合法，因为所谓的指标房就相当于楼花，也就是所谓的认筹，已经认筹了，就有购买权了，但不想买房子了，可以转让楼花，让别人去买房子，收取少量报酬，也就是相当于认筹时的劳动付出，指标房就是一个购买权，转让是符合规定的。
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