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公积金开发商担保什么意思？
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
公积金担保条件
1、 具有完全民事行为能力；
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其它不良债务；
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
预售商品房公积金贷款，开发商要提供担保，这种担保是阶段性担保。
“阶段性担保”一般存在于预售商品房按揭贷款中，指的是从银行发放贷款之日起至预告抵押登记完成之日止，开发商为购房者的还款义务和违约责任向银行承担连带保证义务。这种担保模式有效地平衡了开发商、购房者及银行三方的权益，是为适应商品房预售应运而生的。
一般楼盘，开发商支持贷款，都是开发商帮你担保的啊。不存在公积金和商业贷款之分。
只是二手房才需要找专门的担保公司给你贷款做担保的啊。
公积金解除个人担保流程？
1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。
3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。
4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。
各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。
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