什么叫经适房？单位经适房土地性质是什么意思-律法先锋

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什么叫经适房？

经济适用房指的是具有社会保障性质的住房，这种房屋一般土地都是行政划拨而来的，不需要缴纳土地出让金，并且各项收费标准也都是减半征收的，经济适用房拥有经济性和适用性两个特点，和市场上的房屋相比价格比较低，是政府向低收入、住房困难家庭提供的一种保障性住房。

商品房公房经适房有什么区别？

1、供应对象不同:经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户;商品房的对象是自然人。

2、建设方式不同:经济适用住房直接由政府组织建设;商品房则完全是按市场运作方式建设。

3、土地取得方式不同:经济适用住房的土地性质为政府划拨;商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式,取得的土地使用权。

4、享受的政策不同:经济适用住房,在建设和销售过程中,政府可以减免部分规费;商品房则全额缴纳。

5、定价方式不同:经济适用住房由政府定价;商品房的价格则由市场决定。

商品房是可以买卖的，通常情况下，公租房只是出租使用，出租的意思是符合条件的人，或者是家庭，经济适用房，价格相对较低一些，只有有条件，或者说申请条件达标的人才可以入住。

商品房、公房和经适房是中国房地产市场中常见的房屋类型。商品房是指由开发商自行开发建设并销售的住宅，产权归购房人所有。公房是指由政府或相关机构建设并出租给符合条件的居民居住的住宅，产权归属于政府。

经适房是指由政府或相关机构建设并以较低价格出售给符合条件的居民居住的住宅，购房人需符合一定的购房资格条件。

因此，商品房是产权私有的，公房和经适房是由政府提供的保障性住房，购买或租赁方式不同，价格和购房资格也有所区别。

营区内无房产证经适房属于哪类？

营区内无房产证经适房属于限价房
因为经适房是由政府出资建设的、面向特定群体销售的房屋，售价要低于市场价，居住期限也有一定限制。
而限价房是由政府制定价格标准，限制房价在一定范围内出售的房屋，居住期限也有限制。
所以营区内无房产证经适房属于限价房的范畴。
值得注意的是，具体归属类型还要具体看当地政府的规定和政策。

营区内无房产证经适房属于保障房
因为经适房属于限购、限售、限转的房屋类型，购房人必须具有一定的资格条件才能购买，而且售价比市场价格更低，优惠力度更大，主要面向低收入人群，并且可以享受相应的购房补贴和税收优惠等政策。
此外，营区内的房屋一般归属于国有或集体所有，因此营区内的房屋大多数也是保障房，属于特殊的住房类型。

如果是问营区内无房产证经适房属于哪类问题的话，回答应该是:营区内无房产证经适房属于小产权房或者是集体所有，或者是国家所有的财产。

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