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建设工程有总包房，甲指分包与甲方签订合同了还需要和总包签订合同么？
对于项目建设，存在分包商的项目，一般项目的分包方式有两种，一种是分包单位与总承包单位签订的分包合同，还有一种是直接由建设单位发包给分包方。
如果分包方与建设单位直接签订的分包合同，那么分包单位可以不跟施工总承包单位签订合同，同时分包单位的施工也不受总承包方的管理，分包单位施工过程中出现的问题也许施工总承包单位无关。
建设工程实施过程中，与建设单位即通常所谓“甲方”签订专业承包合同的施工单位，不需要也不应当再与施工总承包单位签订相同内容的分承包合同。所谓“甲指分包”（甲方指定的分承包施工单位）应当依法与施工总承包单位签订分承包合同，而不应当与建设单位签订承包合同。
直接与建设单位签订承包合同的施工单位不是“甲指分包”，而是专业承包单位，与总承包单位之间不是总分与分包的合同从属关系，而是合同平行关系，两者是相互独立的。但是，由于两者在建设过程中存在交集，应当就建设工程的相关事项签订相关的合同或协议，但不是承包合同。
分包合同是谁管理？
一般情况下当采用施工总承包管理模式时分包合同由业主与分包单位签订；采用施工总承包管理模式的时候，分包合同是由业主与分包单位直接签订。
施工管理总承包指由建设单位委托一家MC单位承担项目施工管理工作，该MC单位以承包商的身份进行项目施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动。
扩展资料：
在进行对施工管理总承包单位的招标时，只确定施工管理总承包费，而不确定工程造价，这可能成为业主控制总投资的风险；多数情况下，由业主方与分包人直接签约，这样有可能增加业主方的风险。
对于分包人的工程款支付可由施工管理总承包单位支付或由业主直接支付，前者有利于施工管理总承包单位对分包人的管理。
项目经理部有权定分包合同吗？
项目经理部肯定没有定分包合同的，一个合同的签订，首先主体要合法，项目部作为一个公司的一个部门它并不具备法人资格，它只能在公司的领导下完成公司交办的工作，至于将公司交办它来完成的任务再分包给其他单位来完成，不能由他本身来确定了，只能由他提出要分包的理由、原因等供公司领导参考，最终由公司作出是否分包的决定并签订相应的分包合同。
到此，以上就是小编对于专业分包合同跟谁签的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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