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按照合同法,工程量重大变更,要签订补充协议吗?项目单位变更能签补充协议

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按照合同法,工程量重大变更,要签订补充协议吗?

《招标投标法》第46条规定:“招标人和中标人应当自中标通知书发出之起日三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质内容的其他协议。”而《合同法》第77条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、法规规定可以变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”

至于合同履行过程中正常的变更或建筑面积等的变化,则完全可以通过签订补充协议或签证来进行。《司法解释》第19条明确规定:“当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能证明发包人同意其施工,但未提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认世纪发生的工程量。”

按照合同法,工程量重大变更,要签订补充协议吗?项目单位变更能签补充协议-图1

总公司和甲方签订了工程承包合同,现在分公司要开发票给甲方,需要变更合同吗?

如果分公司是总公司的全资子公司,那就没必要变更合同;如果合同中写明分包工程是由甲方指定,即分包公司是甲方的指定分包商,那也没必要变更;如果都不是,也不想变更合同,可以与甲方、总包方签订一个补充协议,写明法律效力即可。

招标法里面有没有规定:当变更造价大于原合同百分之几,可以签补充协议? [本文来?

  固定造价合同分为固定单价合同和固定总价合同;固定造价合同基本上是不能调整的。

  《合同法》中未规定当实际费用超过合同中固定造价的百分多少时,合同价可调整。

按照合同法,工程量重大变更,要签订补充协议吗?项目单位变更能签补充协议-图2

  建议与发包方协商解决,例如,实际费用超标是不是由于发包方原因造成的。

  如果发包方存在过错,则可以提出索赔要求。另外,如果实际费用与固定造价相差过大,要查找相应的原因,如果是施工方成本控制、管理不当导致,则应由施工方自行承担;

  如果并非施工方的过错或过失导致,如合同存在显失公平、固定价明显低于通常成本价等情形,可要求对合同价进行调整。

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