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国有企业集资建房交房产税吗?
要交房产税的。
集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时措施,现在住宅业已全面走向市场,企业、行政、事业单位集资自建住房制度改革已经结束,也就不存在集资房的税收优惠政策。
根据契税政策规定,集资建房也要缴纳契税。无论房子是什么时间建成的,职工集资时其纳税义务即已发生,其集资额就是计税依据,计税依据乘以税率就是计征税额。集资建房单位可以代办契税手续。
单位集资建房怎么办理土地使用证?
单位集资房《国有土地使用证》办理程序:
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书;
2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;
4 、初始登记颁发的土地证书;
5 、地上附着物权属证明;
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证;
8、委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明;
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