换物业公司需要什么条件？啥情况下可以更换中标单位-律法先锋

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换物业公司需要什么条件？

1.物业公司管理不作为。

2.物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质。

3.物业管理委托合同所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业。

必须具备这几个条件：

1、召集全体业主大会，针对物业管理事宜进行投票表决，有2/3以上的业主同意即可重新选聘物业公司；

2、由于物业公司管理不到位，可以重新选聘，业主大会有权抉择选聘或解聘物业管理公司；

3、前期物业服务合同约定期限到期了。

1 需要业主大会通过换物业公司的决议2 需要找到一家有资质的物业公司，并与其签订管理协议3 新物业公司需要具备良好的信誉和丰富的物业管理经验，以确保社区的安全与稳定4 需要按照相关法规程序完成换物业公司的手续，并及时通知业主和相关部门。

中标单位能否在合同期内变更公司？

可以的。

公司名称变换后，公司公章要根据新的公司名称再次制作，变换前的公司名称作废，公章已经无效。公司变换后，其失去了法律效力，需要更换公章，才能对外进行民事活动。但是在变换公司名称前的盖有公司公章的文件、合同等，依然有效。如果遇到对公章产生疑问的，只需提供工商变换登记信息，证明二个名称为同一公司。能够发布公告或者发函说明公章变动情况。

可以，中标后，招标人与中标人已签订了合同，合同已开始履行，现经双方协商一致，乙方(中标人)要变更合同主体，也就是合同主体变为甲和丙，甲是同意的，也就是说合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。《合同法》第三十条【承诺对要约的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。